Вопрос: Нужно ли межевать земельный участок?

Ответ: В связи с изменениями в законодательстве, вступившими в силу с 01.03.2025, установлены случаи, когда в обязательном порядке требуется проведение межевания земельного участка.

Так, наличие сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является обязательным при регистрации прав на земельный участок на основании заключенных договоров.

При постановке на кадастровый учет и регистрации прав на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства также требуется определить границы земельного участка, на котором они расположены.

Только после внесения сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН можно точно определить, где находится данный земельный участок, какую он имеет конфигурацию и площадь.

Соответствующие изменения нормативно-правового регулирования направлены, прежде всего, на защиту прав и интересов граждан и организаций в сфере земли и недвижимости.

Ранее, приобретая земельный участок без установленных границ, покупатель мог быть введен в заблуждение относительно его местоположения. Теперь покупатель будет иметь возможность проверить, соответствует ли предложение продавца фактическим характеристикам участка.

внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН соответствующую информацию о нем можно проверить с помощью Публичной кадастровой карты – онлайн-сервиса Росреестра на портале «Национальной системы пространственных данных», перейдя по ссылке https://clck.ru/3MsVEk. Для этого достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости и посмотреть сведения о нем.